株式会社ガイア・デザイン・スタジオ一級建築士事務所｜リノベーション｜新たな機能や価値を向上

新築住宅に比べ、同じ立地であれば中古物件は安価に購入ができます。無理をしてローンを組みたくないと考える方や、新築と同額でより広い空間を手にしたいという方には良い選択肢でしょう。郊外の古い民家などを安く購入してリノベーションするなどもひとつの方法でしょう。無理のない資金計画は、ゆとりの時間を作ることにもつながり、スローライフが実現できるかもしれません。

どんな人でも自分だけの個性というものを持っています。それはだれにも評価される必要のない個人的なものであり、それでいいのです。リノベーションは、ステレオタイプの決められたパターンから選ぶのではなく、自分の好きなデザインが実現できます。

マンションリノベーションの場合は、一旦スケルトンの状態にすることにより、見えなかった部分、たとえば旧設備配管や電気配線、ガス管、防水などの状況や欠陥を事前に把握し修繕できます。また戸建て住宅の場合では、耐震診断も事前に行うこともできます。

利便性と経済発展に支えられ私達の国は豊かになりました。
その反面、私達は環境に対する配慮を失い、同時にさまざまな問題を残してしまいました。
「エコロジー」「ロハス」「スローライフ」「サスティナブル」といった考え方は、新しい時代の流れであり、住宅ストックの再利用は産業廃棄物を減らすことにもなり、環境保護のためにも大きな貢献になります。

欧米では、リノベーションされた物件は、買った時より高く売れるということはよくあるようです。
日本では、固定資産税の償却期間を目安とした資産評価が主体となっているのが現状のようですが、今後住宅ストックを利用したリノベーションが活発に行われるようになれば、リノベーションしている物件としていない物件では、当然資産価値が変わってくるでしょう。